Voortraject

Het project is tot stand gekomen in een bouwteam. Meer informatie over de selectiefase is hier te vinden. De uitwerking van de planvorming is samen opgezet met BrabantWonen. Diverse kleurstellingen en mogelijkheden zijn uitgewerkt door de Loods architecten en adviseurs. Het project is verdeeld over twee fases. In fase 1 bestaat de wijk uit 250 woningen waarvan er 100 huurwoningen zijn, welke versnipperd liggen in de wijk tussen de koopwoningen. Ook de kopers hebben een aanbod gekregen en daarvan deden diverse bewoners mee met de werkzaamheden, deels of compleet. Binnen fase 1 zaten ook diverse seniorenwoningen welke deelnamen aan de renovatie. Fase 2 bestaat uit een werkgebied met enkel huurwoningen, waarbij de technische ambitie ook hoger lag dan in fase 1.

Bewonerswensen en integraliteit tussen fysiek en sociaal

BrabantWonen, Gemeente Oss, Vivaan, Wijkraad Ruwaard en KnaapenGroep werken integraal samen om de componistenbuurt op te knappen. Ideeën en wensen vanuit de bewoners zijn opgehaald bij de hofjesavond. Bewoners gingen enthousiast met elkaar in gesprek over de wensen voor de buurt. Moeten de bomen weg of juist blijven? Hoe lossen we het probleem met hondenpoep op? Verbeterpunten en wensen voor de woning werden met gele memobriefjes op een plattegrond geplakt. De ideeën zijn door BrabantWonen en KnaapenGroep verder verwerkt in de renovatie maar ook ideeën over de groenstrook die door de wijk loopt neemt de gemeente mee.

Techniek

Werkzaamheden van de eengezinswoningen omvatten:

• Badkamer, keuken en toiletrenovatie
• Vervangen groepenkast
• Herstellen water, gas en riool in kruipruimte
• Schoorsteen herstel
• Afzuigen bestaande grind en aanbrengen gerecycled grind
• Overlagen bestaande dakbedekking
• Vervangen boeidelen
• Aanbrengen nieuwe geïsoleerde borstwering door middel van Eternit Cendral klick
• Herstel voegwerk
• Schilderwerk kozijnen ramen en deuren

Werkzaamheden van de seniorenwoningen omvatten:

• Badkamer, keuken en toiletrenovatie (Optie om badkamer en toilet samen te voegen)
• Vervangen groepenkast
• Herstellen water, gas en riool in kruipruimte
• Bodemafsluiter aanbrengen door middel van isolatieparels
• Afzuigen bestaande grind en aanbrengen van gerecycled grind
• Overlagen bestaande dakbedekking
• Vervangen boeidelen
• Aanbrengen lichtkoepels
• Voegwerk vervangen compleet incl. scheurherstel schilderwerk metselwerk
• Kozijnen en panelen (panelen per blok verschillende kleuren oplopend van licht naar donker)