Techniek

De jaren 50-woningen, waarvan er aanvankelijk een aantal op de nominatie stonden om gesloopt te worden, krijgen een complete metamorfose. Het betreft 9 verschillende woningtypes. De bewoners kunnen kiezen uit een zeer uitgebreid keuzepakket aan sanitair, tegels en andere voorzieningen. Men kan bijvoorbeeld kiezen om het toilet te laten verplaatsen, de badkamer te vergroten of te verplaatsen, een open keuken of een hoekkeuken te laten maken of een nieuw dakkapel erop te laten zetten. Hierdoor is geen enkele woning hetzelfde.

• De gevels worden vervangen en geïsoleerd. Om dit te kunnen realiseren worden de muurplaten tijdelijk ondersteund. De fundering wordt verzwaard en om de kap bij elkaar te houden worden op het dak stalen strips aangebracht.
• Het dak, de goten en de hemelwaterafvoeren worden vernieuwd.
• We plaatsen ventilatieroosters en HR++ -glas in nieuwe kozijnen. Indien de bewoner dit wenst, wordt er isolerende beglazing aangebracht.
• Asbest wordt verwijderd.
• Er wordt mechanische ventilatie geïnstalleerd.
• de CV-ketel wordt vervangen of indien van toepassing wordt de elektrische installatie aangepast.
• We isoleren de begane grondvloer.
• De riolering wordt gecontroleerd en waar noodzakelijk vervangen.
• Er vindt een labelsprong plaats van energielabel E/F en soms zelfs label G naar een A- of B-label.
• De badkamer, de keuken en het toilet worden gerenoveerd.

Bijzonderheden

Omdat geen enkele woning hetzelfde is, is het belangrijk dat de bouwmedewerkers goed weten wat er per woning van hen wordt verwacht. Het zwaartepunt van dit project ligt daarom in het vastleggen van informatie en de juiste communicatie daarvan. Hiervoor heeft KnaapenGroep verschillende ‘communicatiemiddelen’ ontwikkeld:

• de ‘Knaapen-app‘: in dit systeem wordt alle relevante informatie geregistreerd m.b.v. een iPad
• visual management: in elke woning hangt een werktekening en een meterkastlijst waarop de werkzaamheden staan;
• het ‘Palletpoint’: elke dag wordt een afgemeten pallet per woning bezorgd met de benodigde materialen voor die dag;
• dagelijks voormannenoverleg: iedere ochtend nemen de voormannen met de uitvoerder de werkzaamheden van gisteren en die dag door. Tevens lopen zij door de woningen waar die dag opgestart gaat worden.

Als we dit project in oktober afronden en daarmee een prachtig vernieuwde buurt achterlaten, dan hebben we echt een mooi visitekaartje achtergelaten in Raamsdonksveer.

>Dhr. Jeroen Rosdorff, Thuisvester