Veghel

Peppelhof

Area Wonen

Voortraject

Wooncomplex Peppelhof in Veghel stond al jaren op de lijst om gesloopt te worden toen de bewoners na een fusie van de corporatie de nieuwe directeur aan zijn jasje trokken. Hoe stond het er nu toch voor met hun woningen? De corporatie kwam in actie en besloot de toekomst van de woningen samen met de bewoners te bepalen. Een intensief traject volgde, waarbij in samenwerking met De Loods architecten en adviseurs verschillende scenario’s voor sloop, renovatie en groot onderhoud werden uitgewerkt. Renovatie kwam uiteindelijk als meest aantrekkelijke optie uit de bus. Een prachtig succesverhaal over bewonersparticipatie.

Bewoners hebben gedurende de planvorming ook inspraak gehad in de keuze voor aluminium, houten of kunststof kozijnen en hebben hiervoor een bezoek gebracht aan de kozijnleverancier. Daar kregen ze uitleg over de voor-  en nadelen van de verschillende type kozijnen.

Uiteindelijk heeft de bewonerswerkgroep ook een groot aandeel gehad in de keuze voor de aannemer tijdens de selectiefase. Na de selectie hebben ze ook een rol gekregen tijdens de werkvoorbereiding. Zo zijn ze aanwezig geweest bij de LEAN planning-sessie bij Knaapen op kantoor.

Door deze aanpak ontstond aan de voorkant al veel gedragenheid bij zowel de plannen, als de komst van KnaapenGroep.

Gedurende de werkzaamheden zijn onderstaande communicatiemiddelen ingezet.

Lees meer over deze aanpak in dit artikel.

Communicatie

Omdat in Peppelhof voornamelijk ouderen wonen, heeft Area Wonen gekozen voor persoonlijke begeleiding door bewonersbegeleidster Anneke. Ook is gebruik gemaakt van diverse communicatiemiddelen van Knaapen, zoals de scheurkalender. Deze is door Anneke persoonlijk huis aan huis uitgereikt 2 weken voor start van de werkzaamheden. Ook heeft Area Wonen gebruik gemaakt van de bewonersbrochure en opleverbrochure van KnaapenGroep.

Tante Keet 640x340

Daarnaast is  Tante Keet neergezet op het binnenterrein van de Peppelhof. Tante Keet werd gerund door de bewoners zelf en was een gigantisch succes (lees hier meer over de resultaten). Bewoners hebben elkaar echt leren kennen, met als gevolg dat zij elkaar gedurende de renovatie zijn gaan helpen. Bijvoorbeeld met het afsteken van het behang of het leggen van laminaat.

Werkzaamheden

De werkzaamheden aan de woningen betreffen:

  • Badkamer, keuken, toilet renovatie
  • Plaatsing nieuwe radiatoren en mechanische ventilatie
  • Plaatsing HR combiketel
  • Repareren of vernieuwen stucwerk
  • Isoleren van gevel, kozijnen en dak
  • Nieuwe aluminium kozijnen en HR++ isolatieglas
  • Nieuwe aluminium dakrand
  • Verwijderen van asbest
  • Vervanging van voegwerk van metselwerk
  • Plaatsen houten voor- en bergingsdeur
  • Nieuwe buitenlichtpunten
  • Nieuwe luifels bij de voordeuren
  • Plaatsing videofooninstallatie
  • Hang en sluitwerk volgens PKVW en cilinders van de buitendeuren zijn gelijksluitend
  • Balkonhekken zijn vervangen door aluminium spijlhekken
  • Vervanging buitenriolering

Door de energiebesparende maatregelen aan de woningen stijgt het energielabel van E/F naar A/B. Bewoners hebben daarnaast, tegen huurverhoging, diverse extra keuzeopties gekregen voor uitbreiding van keuken of badkamer.

Oude situatie Peppelhof

Nieuwe situatie Peppelhof

Oude situatie Peppelhof

Nieuwe situatie Peppelhof

Oude situatie Peppelhof

Nieuwe situatie Peppelhof

Veghel

Peppelhof

Area Wonen