Knaapen

Samen is ook integraal 
In twee jaar maken we alle woningen klaar voor de toekomst. Dat doen we met een totaalaanpak waarin techniek, planning en bewonerscommunicatie samengaan. Met zo min mogelijk overlast voor bewoners en een scherp oog op betaalbaarheid. 

Samen met Woonbedrijf kijken we naar de huidige technische staat van de woningen, maar ook naar wat bewoners nodig hebben om prettig te kunnen wonen. Vervolgens bepalen we wat nodig is: de schil isoleren, installaties vernieuwen, het binnenklimaat verbeteren en badkamers, keukens en toiletten aanpakken. 

Een nauwkeurige afstemming van werkzaamheden houdt de doorlooptijd zo kort mogelijk en de impact voor bewoners beperkt. Zij worden stap voor stap meegenomen in wat er staat te gebeuren, wanneer en waarom. Zo weten ze waar ze aan toe zijn en bouwen we aan vertrouwen. 

Bewoners vroeg aan tafel 
De bewonerscommunicatie begint al ruim voor de uitvoering. Met een woonwensenonderzoek, verschillende bijeenkomsten en een meedenkgroep die later uitgroeit tot bewonerscommissie, ondersteund door de Woonbond. 

Bewoners maken kennis met ons projectteam, kunnen vragen stellen, zorgen uiten en ideeën delen. Later volgen onder meer een informatieboekje en een informatiemarkt, waarbij ze ook modelwoningen kunnen bekijken. 

Ook tijdens het project blijven we in de buurt. Omdat sommige werkzaamheden van boven naar beneden door het gebouw lopen, nodigen we bewoners samen met hun boven- en onderburen uit voor extra toelichting op werk en planning. 

VR en logeerwoning 
Met de inzet van virtual reality (VR) maken we zichtbaar wat bewoners kunnen verwachten. Dankzij onze samenwerking met TU Delft kunnen ze vooraf in beeld en geluid ervaren met welke overlast ze te maken kunnen krijgen. Ook kunnen ze hun nieuwe keuken virtueel bekijken en verschillende kleur- en stijlkeuzes uitproberen. 

Tijdens de renovatie krijgen bewoners een logeerwoning in de straat aangeboden. Dat is vrijwillig: ze kunnen tijdelijk naar een andere woning in een ander flatgebouw, maar mogen ook in hun eigen woning blijven. 

Het verschil stap voor stap 
De oplevering van de laatste woning staat gepland in de loop van 2028. Aan het beschermde buitenaanzicht verandert weinig. Juist achter de gevels gaat het wonen erop vooruit. 

Bewoners gaan het verschil stap voor stap merken. Een prettiger binnenklimaat, lager energieverbruik, een nieuwe badkamer en een nieuw toilet, en in veel gevallen ook een nieuwe keuken. Voor Woonbedrijf betekent dit duurzaam onderhoud dat het vastgoed weer jarenlang mee kan, met woningen die beter passen bij vandaag en morgen. 

Op basis van vertrouwen 
Hudsonlaan is een goed voorbeeld van hoe we binnen de keten samenwerken met Woonbedrijf. De ervaring die we eerder opdeden aan de Lauwerszeeweg nemen we mee, scherpen we aan en bouwen we verder uit. 

Wat beter kan, evalueren we voor het vervolg. Als projectteam onderling, maar ook met input van bewoners. Zo werken we met vertrouwen, vakmanschap en voldoende ruimte om bij te sturen aan duurzame verbeteringen met langdurig effect. 

• Isolatie van dak, spouw en geveldelen 

• Vernieuwen van beglazing 

• Verwijderen van ventilatieroosters 

• Reinigen van kozijnen en reviseren van draaiende delen 

• Aanbrengen van ventilatie met warmteterugwinning (WTW) 

• Plaatsen van afleversets voor individueel verwarmen 

• Nieuwe radiatoren en verwarmingsleidingen 

• Vervangen van standleidingen 

• Nieuwe badkamer en nieuw toilet 

• In veel gevallen een nieuwe keuken